不動産投資のはてなを解決

不動産投資のはてなやお悩みを解決!不動産投資の裏側を暴露!

【日経新聞記事より】地銀、アパート融資減速、4割「厳格に」「積極的」はゼロ。地銀回ると確かに積極性はないです。

// どうも不動産職人です。 体感とおんなじ感じの結果ですね。 先日、某四国系銀行の融資方針が大幅に変わっているというお話をしましたが、地方銀行については、やはりアパートやマンションなどの投資用不動産向け融資は基本積極的には行わないという姿勢は…

【スマートデイズ・シェアハウス問題】足立区のかぼちゃ畑を焼け野原にする条例改正を実施!?

// どうも不動産職人です。 ここにきて、スルガ銀行とかぼちゃの馬車被害者の裁判外紛争解決手続き(ADR)が始まったり、 fudousancom.hatenablog.com スルガ銀行が不正を全面追及するといったニュースが出るなど、スマートデイズ関連のニュースがチラホ…

平成30年「公認不動産コンサルティングマスター試験」解答速報サイトまとめ

// どうも不動産職人です。 本日試験の公認不動産コンサルティングマスターですが、合格率は4割強と高めなのですが、試験内容が難しく、きちんと勉強してない人は通らないといった試験。 宅建受かった人が真面目に勉強すれば受かると思いますが、不動産コン…

いよいよ11月11日(日)は、公認不動産コンサルティングマスターの試験ですね。最後まで頑張ってください!

// どうも不動産職人です。 宅建が終わり、公認不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士と多い人だとトリプルヘッダー? 更に管理業務やマン管までとなると相当な勉強量になりそうですが、今の私ではチョット耐えれそうにないです。 公認不動…

【日経新聞より】スルガ銀900億円最終赤字 4~9月、旧経営陣を提訴へ、スルガ銀行再生に一歩を踏み出しましたね。

// どうも不動産職人です。 スマートデイズ社によるかぼちゃの馬車のシェアハウス問題を発端としたスルガ銀行問題による損失の影響は大きく、2018年4月~9月の連結最終損益が900億円程度の赤字になる見通し。 旧経営陣のイケイケ戦略が生んだ今回の責任につい…

賃貸不動産経営管理士試験まで残りわずか。最後まであきらめずにあがきましょう。

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士試験まで残りわずか、さあ何する! いよいよ賃貸不動産経営管理士試験まで残り10日となりましたね。私のサイトも通常の数倍のアクセスがあり、皆さんが頑張っているのが目に見えます。ここまで来たら最後何を…

【朝日新聞より】オーナーとスルガ銀、借金減額交渉始まる シェアハウス。減額がOKになるとスルガスキームの被害者も動き出す?

// どうも不動産職人です。 いよいよスルガ銀行VSかぼちゃの馬車被害者の借金減額交渉が始まりました。 今回は、裁判は行わず、交渉は裁判より迅速で簡易な手続きの裁判外紛争解決手続き(ADR)で行われます。 スルガ銀に一部業務停止命令を出した金融庁…

某金融機関が一物件一法人スキームにメス!進行中の融資取り消しだけでなく、融資済みの案件は一括返済の要求も。

// どうも不動産職人です。 不動産業界ではすでに噂になっておりましたが、スルガ銀行の次に盛んに不動産投資向け融資を行っておりました西武信用金庫にも金融庁の立ち入り調査が入りました。 それだけでなく最近耳にした情報では、以前から私の方でも、「か…

【朝日新聞ニュースより】西武信金に立ち入り検査へ、業者の不正、見抜けず融資か。スルガに負けじと積極的に不動産投資向け融資していただけにターゲットにされたか?

// どうも不動産職人です。 不動産業界では、最後の砦が高金利を払って融資してもらうスルガ銀行だとすると、その前に積極的に取り組んでくれるのが首都圏では西武信用金庫。 私も色々と情報を貰う中で、他の銀行はだめでしたけど西武信金が出してくれました…

四国系の地方銀行で融資のお話を聞いた際に、融資を受ける条件として思わず「えっ」と思う条件とは?

// どうも不動産職人です。 今日はチョット小話です。 四国系の地方銀行ではこんな条件が... 融資が大分厳しくなってきた昨今なので、我々不動産営業マンは日々新規の銀行開拓なども行っております。 四国系の銀行は結構最近まで良い条件で融資をしていたよ…