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不動産投資のはてなやお悩みを解決!不動産投資の裏側を暴露!

不動産投資の基礎知識

令和の不動産投資戦略は?レジにこだわらない多チャンネル化、社会貢献など柔軟な対応と発想が鍵に!

// どうも不動産職人です。 令和も3日目(笑)みんなこればっかりですね。 私は正直元号なんかどうでも良いタイプなので普通に過ごしてます。 ゴールデンウィークは10連休の方も多いみたいで、テレビでも渋滞回避するにはみたいな企画をやっていたり...私は…

新築ワンルームマンションを買うのは危険!購入後運用に失敗する相談者が後を絶ちません。

// どうも不動産職人です。 今日のお昼に北浜周辺でご飯屋さんを探しておりましたらプレ〇ンスさんが瓦町に新築ワンルームマンションを建築中でした。平成31年9月に完成ということですが、又犠牲者が出るかと思うと心が痛みます。 不動産投資の中で確実に失…

【融資地獄「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ不動産投資ローンの罠と救済策】かぼちゃの馬車事件を教訓に不動産投資で失敗しない方法を学ぶのに最適な著書。投資ローンで苦しむ人も是非読むべきですね。

// どうも不動産職人です。 私がこのブログを始めたきっかけとなったのが「かぼちゃの馬車事件」。 2018年はこのかぼちゃの馬車事件をきっかけに、スルガスキーム、TATERU,シノケンなどこれまで色々と隠れていた不動産業界の問題が一気に噴き出した都市でし…

【不動産投資で失敗したくないなら】不動産会社、銀行を信じるな!銀行の融資審査はマダマダ甘い。積算評価だけの銀行は話にならず、収益還元法を使っていても本質がわかってない。

どうも不動産職人です。 // 只今金融機関が融資を締めておりサラリーマン投資家にとっては不動産投資がやりにくい状況が続いています。 未だと新規で融資してくれるのはオ〇ックス銀行くらいになっており、オ〇ックス銀行が使えれば1000万~2000万くらいの区…

話題の旅館業法ミニホテル投資とは?

// どうも不動産職人です。 先日、融資が出るからといって飛びつくのは危険?楽待が押す「旅館業法ミニホテル投資」はTATERUの子会社が運営してるらしい!! ということで記事をアップしたところ、結構アクセスが多かったので、もう少し調査してみたいと思い…

【不動産投資の基礎講座】不動産投資は儲かるの?戸建、ワンルーム、アパートなど対象別に儲けの構造を解説!

// どうも不動産職人です。 不動産投資を始めたいと思う人の大半は、不動産は大きく利益の出せる投資だと思っているかと思います。 しかし、実際に運用してみると意外にキャッシュフローは残らず、賃貸の広告費や原状回復のリフォーム費用ばっかり掛かってほ…

【不動産投資の基礎講座】なぜ、日本人はお金持ちになれないのか?バランスシートを使って不動産投資の魅力を解説!

// どうも不動産職人です。 スルガ銀行の不祥事に続いて、上場会社のTATERUも不正融資と不動産業界の悪いニュースが続いております。 しかし、不動産投資が他の投資に比べて魅力的な投資であることは変わらず、何時の時代も不動産投資で安定した資産を築いて…